CERTAINS ONT POSÉ DES QUESTIONS SUR LES OBLIGATIONS FISCALES EN ESPAGNE

·       QUELLES OBLIGATIONS FISCALES AI-JE EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE D’UNE PROPRIÉTÉ EN ESPAGNE?

En tant que propriétaire d’une propriété espagnole, vous devez remplir les obligations suivantes:

 

• • Pour faire la déclaration de « WealthTax » chaque année (dans le cas où la valeur de vos actifs espagnols est supérieure à un minimum de moyenne de 400 – 600.000 EUR / personne).
  • Présenter / payer des déclarations d’impôt appelées « impôt sur le revenu » (similaire à « Inland Revenue ») chaque année
  • Pour présenter / payer des déclarations d’impôt pour les revenus reçus de votre propriété en Espagne
  • En outre, dans le cas où vous êtes résident fiscal espagnol:

– Présenter l’impôt sur le revenu espagnol chaque année (au cas où vous y seriez obligé par la norme) – Modèle 100 IRPF

– Pour déclarer en Espagne pour tous les actifs et propriétés que vous pouvez avoir dans d’autres pays – Modèle 720

·       Y A-T-IL DES DIFFÉRENCES D’IMPÔTS ENTRE LES RÉSIDENTS ET LES NON-RÉSIDENTS?

Oui, il y a :

NON-RÉSIDENT FISCAL – Si vous ne vivez pas en Espagne de manière permanente et/ou si vous n’avez pas demandé la résidence fiscale espagnole (vous payez vos impôts dans votre pays d’origine)

Ensuite, vous devez faire toutes les déclarations et les paiements d’impôts dans le pays dans lequel vous avez la résidence.

En Espagne, vous n’avez qu’à faire les déclarations et les paiements appropriés pour les revenus en tant que NON-RÉSIDENT

Par exemple: Si vous venez du Royaume-Uni et que vous ne vivez PAS en Espagne de manière permanente et que vous n’avez jamais demandé la résidence fiscale espagnole, vous devez faire la déclaration d’impôts au Royaume-Uni, et en Espagne uniquement les impôts en tant que NON-RÉSIDENT ESPAGNOL, car, bien que vous soyez non-résident espagnol, vous avez une propriété en Espagne.

RÉSIDENT FISCAL ESPAGNOL – Si vous vivez en permanence en Espagne et / ou si vous avez demandé la résidence fiscale espagnole

Ainsi, vous devez déclarer / payer en Espagne tous les actifs à votre nom qui sont placés en Espagne et / ou à l’étranger.

Par exemple: Si vous venez d’un autre pays et que vous vivez en Espagne depuis deux ans et que vous avez demandé la résidence fiscale espagnole, vous devez faire les déclarations d’impôts en Espagne, en tant que RÉSIDENT ESPAGNOL. Ainsi, vous devez déclarer en Espagne tous les gains, pensions, actifs, etc. que vous pourriez avoir en Espagne, ou que vous recevez de tout autre pays du monde.

Ainsi, le concept de « résidents fiscaux espagnols » ou « non-résidents fiscaux espagnols » est directement lié à la durée de la permanence en Espagne au cours d’une année naturelle, dans une période de temps supérieure ou inférieure à 6 mois:

Plus de 6 mois – Résident fiscal espagnol

Moins de 6 mois – Non-résident fiscal espagnol

HABITUELLEMENT, LES PROPRIÉTAIRES DE PROPRIÉTÉS ESPAGNOLES CONFONDENT LA « RÉSIDENCE FISCALE ESPAGNOLE » AVEC LA « RÉSIDENCE ESPAGNOLE ».

En d’autres termes, les gens pensent que la « carte de séjour espagnole », ou « certificat de résidence » obtenue dans la police nationale espagnole, est suffisante pour démontrer qu’ils sont « résidents espagnols pour les impôts », et, malheureusement, ce n’est pas le cas.

La « Carte de Résidence Espagnole » (ou « Certification de Résidence Espagnole »), n’est pas le document valide pour changer votre contrepartie fiscale en tant que « Résident Fiscal ».

La carte de résidence espagnole (ou certificat) sert uniquement à déclarer que vous « vivez » en Espagne, afin de faciliter la police pour avoir un meilleur contrôle sur les résidents dans une zone déterminée.

Afin de devenir résident espagnol pour les impôts, puis commencer à payer vos impôts en Espagne en tant que citoyen espagnol normal, vous devez obtenir la CERTIFICATION FISCALE RÉSIDENT ESPAGNOL délivrée par le bureau des impôts espagnol ou les douanes espagnoles, puis vous commencerez à payer vos impôts en Espagne, et non dans votre pays d’origine.

Et, aussi, une fois que vous devez déclarer à l’impôt du bureau de votre pays que vous êtes résident fiscal espagnol, et que vous ne souhaitez pas continuer en tant que résidence fiscale sur votre pays-

Donc, s’il vous plaît, vérifiez avec votre conseiller fiscal les impôts que vous payez actuellement parce que, même si vous n’êtes pas résident espagnol, vous devriez déclarer et payer l’impôt sur le revenu non résidents.

 

·       QUAND DEVEZ-VOUS FAIRE LES DÉCLARATIONS D’IMPÔT EN TANT QUE RÉSIDENTS ET/OU NON-RÉSIDENTS?

Dans les deux cas, une fois par an.

• • En cas de taxe de séjour espagnole (modèle 100): Avant la fin du mois de juin à partir de l’année suivante
  • En cas de taxe espagnole de non-résidence (modèle 210): Avant la fin du mois de décembre de l’année suivante

Par exemple: Pour l’année 2021, les déclarations de non-résident espagnol doivent être présentées avant le 31/12/2022 est dû la présentation des déclarations fiscales de NON-RÉSIDENT (modèle 210) pour l’année 2021, pour les propriétaires de propriétés espagnoles achetées le ou avant 2021.

Cet impôt est appelé « Impôt sur le revenu pour les non-résidents ». Et, il doit être payé événement si vous n’avez pas de revenus en Espagne. Seulement pour le fait que vous êtes propriétaire d’une propriété espagnole et que vous ne vivez pas en Espagne de manière permanente.

Dans le cas où vous avez reçu des gains / revenus de la propriété

Par exemple: Lors de la location de l’appartement, vous devez donc présenter des déclarations fiscales supplémentaires pour ces revenus trimestriellement au cours du même trimestre de l’année où le revenu est produit.  Cliquez ici pour en savoir plus

·       CES OBLIGATIONS SONT-ELLES POUR TOUS LES PROPRIÉTAIRES IMMOBILIERS ESPAGNOLS?

Oui, indépendamment de votre statut de résident ou non résident, vous avez des obligations fiscales à remplir chaque année, comme dans tout autre pays.

·       JE SUIS RÉSIDENT ESPAGNOL PARCE QUE J’AI LA CERTIFICATION DE RÉSIDENCE FISCALE ESPAGNOLE. DOIS-JE PAYER DES TAXES ESPAGNOLES?

Indépendamment de votre âge, vous devez payer des impôts espagnols en Espagne, en tant que résident fiscal espagnol, toujours que vous n’êtes pas dans l’une des circonstances suivantes:

1.- Vous ne gagnez pas plus de 22.000 EUR par an (environ), si vos revenus proviennent d’un seul payeur.

2.- Si vos revenus proviennent d’une « pension privée » ou de 2 payeurs différents (par exemple, vous avez une pension publique et une pension privée), alors, même si vous gagnez moins de 11.200 EUR par an, vous devrez présenter une déclaration fiscale espagnole de résidence.

·       J’AI DES AMIS QUI VIVENT EN ESPAGNE DEPUIS LONGTEMPS ET ILS N’ONT JAMAIS FAIT DE DÉCLARATION EN ESPAGNE…

Cela pourrait être possible parce qu’ils ne pourraient peut-être pas être aidés de la bonne manière par leurs conseillers juridiques ou fiscaux, et ils risquent maintenant d’être inspectés par le bureau des impôts espagnol, et avec des amendes élevées.

·       QUELLES SONT LES CONSÉQUENCES DE NE PAS REMPLIR LES OBLIGATIONS FISCALES?

Après les nouveaux changements dans le contrôle des douanes espagnoles, les résidents espagnols et les non-résidents ayant une propriété en Espagne peuvent être inspectés par les douanes espagnoles.

S’ils détectent que, au cours des 4-5 dernières années, même en vivant en Espagne de manière permanente, vous n’avez pas obtenu le certificat fiscal espagnol ou vous n’avez jamais fait les déclarations appropriées, ou celles-ci ne sont pas faites de la bonne manière, un dossier d’inspection peut être ouvert avec d’éventuelles amendes supplémentaires.

·       QUELLES SONT LES TAXES QUE JE DOIS PAYER LORS DE LA VENTE DE MA PROPRIÉTÉ?

Cliquez ici pour voir quelles sont les taxes que vous devez payer lorsque vous vendez une propriété en Espagne.

·       D’AUTRES TAXES À PAYER EN TANT QUE PROPRIÉTAIRES DE PROPRIÉTÉS ESPAGNOLES?

Voici d’autres taxes à payer lorsque vous êtes propriétaire d’assests espagnols:

1.- IMPÔT SUR LA FORTUNE :

Il taxe les actifs que vous pourriez avoir sur votre nom :

• • Si vous n’êtes pas résident espagnol: Ensuite, cet impôt taxe les actifs que vous pouvez avoir en Espagne
  • Si vous êtes résident espagnol: Alors cette taxe taxe TOUS les actifs que vous pouvez avoir en Espagne, et dans tout autre pays du monde

Dans la région de Valence, vous ne déclarez cette taxe que lorsque:

• • Être non résident espagnol: Vos actifs en Espagne dépassent le montant de 600.000 EUR
  • Beng résidant en Espagne: Vos actifs dans le monde entier dépassent le montant de 600.000 EUR

Payé annuellement

2.- TAXE D’HABITATION/ORDURES:

C’est la taxe qui taxe l’immobilier sur votre nom, et la collecte des ordures.

Payé annuellement

https://spanishtaxcalculator.com/fr/tax-obligations-as-owner-of-a-property-in-spain