Servicios de Abogados de TLACORP Nuestros servicios comienzan por la realización de una verificación jurídica del inmueble, terreno y construcción (verificando la legalidad y situación administrativa). Realizaremos una solicitud de información del inmueble al Ayuntamiento donde se encuentra el inmueble. Además, también consultaremos con arquitectos e inspectores de la zona. El objetivo es obtener la situación jurídica precisa del inmueble en cuanto a construcción, así como los distintos permisos y licencias de obra, etc. De esta manera garantizaremos a nuestros clientes que no existen solicitudes o denuncias en los tribunales, órdenes de derribo, lo mismo ocurre con organismos o establecimientos públicos respecto de posibles expedientes por denuncias ilegales contra inmuebles. Tan pronto como se complete la verificación legal, recibirá un INFORME DE INVESTIGACIÓN DE PROPIEDAD. Es un informe que resume toda la información y documentación obtenida sobre el inmueble. En este informe podrás encontrar los diferentes aspectos que se han verificado:

• La situación legal y financiera exacta de la propiedad
• Declaración de cargos
• Contratos y deudas de agua y electricidad, impuesto predial
• Descripción de todos los elementos construidos
• Descripción y límites del terreno
• La situación urbana del edificio/terreno
• Historia de la propiedad: cómo se construyó, permisos, licencias, etc.
• Impuestos y tasas derivados de la transacción
• El procedimiento a seguir antes de poder entrar a vivir en el propiedad.
• Y todos estos elementos son explicados en detalle por su comprensión completa

Elaboración y asesoramiento de todos los documentos y contratos a firmar durante el proceso de compra o venta. El objetivo es ayudarle a tomar las decisiones correctas en los siguientes aspectos:

• En qué momento de la etapa es necesario firmar un contrato.
• Revise los términos del contrato propuesto con usted.
• Avisarle si los términos son justos y razonables.
• Sugerir cualquier cambio que consideremos necesario.
• Intente negociar estos posibles cambios con el agente o promotor-vendedor-constructor.

Y también otros servicios como: OBTENCIÓN DE UNA HIPOTECA Si necesitas financiación para completar la compra, actuaremos como intermediarios con tu banco para ayudarte obtener la hipoteca garantizando que las condiciones del préstamo son las deseadas y que las tarifas resultantes se ajustan a su caso. SEGUIMIENTO Y PREPARACIÓN DE DOCUMENTOS DE TRANSACCIÓN Estamos en condiciones de organizar la redacción y firma de un poder para representarle, ya sea en territorio español, ante notario local o cualquier otro Notario ubicado en Francia, Bélgica, Marruecos, Argelia, Túnez, etc. Una buena opción a considerar sin perder tiempo para usted: Actuando a través de un poder, podremos firmar los distintos documentos necesarios durante el proceso en su nombre, lo que garantiza un seguimiento y protección efectivos de sus intereses. NIE: (Número de Identificación de Extranjero) Este documento es absolutamente imprescindible para cualquier trámite de compra y venta de una propiedad en España. Se dirá que sin esto documento no podrá realizar los actos ante Notario. Este documento también será necesario al pagar o reembolsar impuestos. COORDINACIÓN Y SEGUIMIENTO CON LAS PARTES DE LA TRANSACCIÓN Como bancos, agentes, constructores, notarios…etc, interviniendo desde el principio hasta el último paso para conducir a finalización exitosa de la operación ELABORACIÓN DE ACTAS NOTARALES Y ASISTENCIA AL NOTARIO Una vez verificado el estado de las cargas inmobiliarias y la actualización de los distintos servicios inherentes a estas últimas, y habiéndose definido el condiciones del préstamo hipotecario, acordaremos con el vendedor, una fecha de firma ante notario. Si fuera necesario, podremos traducir los documentos a su idioma original. Finalmente, tomaremos las medidas necesariaspara liquidar los distintos impuestos y garantizar el registro de la escritura de compra. con el registro de la propiedad Nuestro servicio implica:

• Habiendo calculado una provisión de fondos para cubrir todos los costes derivados de la operación de compra/venta y de la hipoteca, debemos entonces realizar los distintos pagos derivados de la compra.
• Realizaremos las declaraciones y pagos de impuestos relacionados con la compra/venta
• Haremos cambios en la propiedad de las distintas empresas que brindan agua, electricidad y otros servicios. impuestos varios con el ayuntamiento, la Copropiedad, etc…
• Lo mismo ocurre con el impuesto sobre la transmisión de bienes que grava la compra del inmueble.
• Presentaremos la declaración anual del impuesto sobre la renta en su nombre y presentaremos los impuestos a pagar si es necesario.

 

Pero, también, en el caso de que desees hacer un cálculo aproximado de tus IMPUESTOS EN ESPAÑA SOBRE RENTA, los abogados de TLACORP han creado una CALCULADORA/SIMULADORA online y gratuita en donde puedes insertar directamente los cables de tu situación fiscal personal, y obtienes INMEDIATAMENTE (¡y GRATIS!) tu simulación de Renta con especial consideración a:>h4>

• PENSIONES

• SALARIOS

• INGRESOS POR ALQUILER

etc.

En caso de estar interesado sólo visita el sitio:

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