TLACORP Advocatendiensten Onze diensten beginnen met het uitvoeren van een juridische verificatie van het onroerend goed, de grond en de constructie (het verifiëren van de wettigheid en administratieve situatie). Wij zullen een verzoek om woninginformatie indienen bij het gemeentehuis waar de woning zich bevindt. Ook gaan wij navraag doen bij architecten en inspecteurs in de omgeving. Het doel is om de precieze juridische status van het onroerend goed te verkrijgen met betrekking tot de bouw, evenals de verschillende bouwvergunningen en licenties, enz. Op deze manier garanderen wij onze klanten dat er geen verzoeken of aanklachten bij de rechtbank zijn, sloopbevelen, hetzelfde geldt voor overheidsinstanties of instellingen met betrekking tot mogelijke dossiers voor illegale eigendommen. Zodra de juridische verificatie is afgerond, ontvangt u een VASTGOEDONDERZOEKSRAPPORT. Het is een rapport dat alle informatie en documentatie samenvat die over het onroerend goed zijn verkregen. In dit rapport vindt u de verschillende aspecten die zijn geverifieerd:

• De exacte juridische en financiële situatie van het onroerend goed
• Afrekening van kosten
• Water- en elektriciteitscontracten en schulden, onroerendgoedbelasting
• Beschrijving van alle geconstrueerde elementen
• Beschrijving en randen van het land
• De stedelijke situatie van het gebouw/de grond
• Onroerendgoedgeschiedenis: hoe het werd gebouwd, vergunningen, licenties, enz.
• Belastingen en kosten die voortvloeien uit de transactie
• De procedure die u moet volgen voordat u in de eigendom.
• En al deze elementen worden in detail uitgelegd door jouw volledig begrip

Voorbereiding en advies over alle te ondertekenen documenten en contracten tijdens het aan- of verkoopproces. Het doel is om u te helpen de juiste beslissingen te nemen over de volgende aspecten:

• Op welk punt in de fase moet u een contract ondertekenen.
• Bekijk de voorwaarden van het voorgestelde contract met u.
• U adviseren of de voorwaarden eerlijk en redelijk zijn.
• Stel eventuele wijzigingen voor waarvan wij denken dat die nodig zijn.
• Probeer over deze mogelijke wijzigingen te onderhandelen met de agent of promotor-verkoper-bouwer.

En ook andere diensten zoals: EEN HYPOTHEEK VERKRIJGEN Als u financiering nodig heeft om de aankoop te voltooien, zullen wij als tussenpersoon bij uw bank optreden om u te helpen verkrijg de hypotheek en zorg ervoor dat de leningsvoorwaarden de gewenste zijn en dat de daaruit voortvloeiende kosten aan uw situatie zijn aangepast. TRANSACTIEDOCUMENTEN BEWAKEN EN VOORBEREIDEN Wij kunnen het opstellen en ondertekenen van een volmacht organiseren om u te vertegenwoordigen, zowel op Spaans grondgebied als bij een plaatselijke notaris of een andere notaris gevestigd in Frankrijk, België, Marokko, Algerije, Tunesië, enz. Een goede optie om te overwegen zonder tijd te verspillen voor u: door middel van een volmacht kunnen wij de verschillende namens u de benodigde documenten tijdens het proces, waardoor een effectieve bewaking en bescherming van uw belangen wordt gewaarborgd. NIE: (Identificatienummer voor buitenlanders) Dit document is absoluut essentieel voor elke procedure bij het kopen en verkopen van onroerend goed in Spanje. Er zal worden gezegd dat zonder dit document kunt u de akten niet bij een notaris verrichten. Dit document is ook vereist bij het betalen of terugvragen van belastingen. COÖRDINATIE EN FOLLOW-UP MET DE PARTIJEN BIJ DE TRANSACTIE Als banken, makelaars, bouwers, notarissen enz., die vanaf het allereerste begin tot de laatste stappen tussenbeide komen om te leiden tot succesvolle afronding van de operatie VOORBEREIDING VAN NOTARIËLE AKTEN EN BIJSTAND AAN DE NOTARIS Zodra de status van de vastgoedkosten en de actualisering van de verschillende diensten die inherent zijn aan deze laatste zijn geverifieerd en nadat de voorwaarden van de hypothecaire lening spreken wij met de verkopende partij een datum van ondertekening af bij de notaris. Mocht het nodig zijn, wij kunnen de documenten in uw originele taal vertalen. Tenslotte zullen wij de nodige stappen ondernemenom de verschillende belastingen te verrekenen en de registratie van de koopakte te verzekeren bij het eigendomsregister Onze dienstverlening omvat:

• Nadat we een financiële voorziening hebben berekend om alle kosten te dekken die voortvloeien uit de aankoop/verkooptransactie en de hypotheek, moeten we vervolgens de verschillende betalingen uitvoeren die voortvloeien uit de aankoop.
• Wij zullen de aangiften en betalingen van belastingen met betrekking tot de aankoop/verkoop doen
• We zullen wijzigingen aanbrengen in de eigendom van de verschillende bedrijven die water, elektriciteit en andere diensten leveren. diverse belastingen bij het gemeentehuis, de mede-eigendom, enz…
• Hetzelfde geldt voor de belasting op de overdracht van activa die verbonden is aan de aankoop van het onroerend goed.
• Wij dienen namens u de jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting in en presenteren indien nodig de verschuldigde belastingen.

 

---

Maar ook als u een berekening bij benadering wilt maken van uw BELASTINGEN IN SPANJE OVER INKOMEN hebben de advocaten van TLACORP een CALCULATOR/SIMULATOR online en gratis gemaakt op waarin u de snoeren direct kunt insteken van uw persoonlijke belastingsituatie, en u ontvangt ONMIDDELLIJK (en GRATIS!) uw inkomstenbelastingsimulatie, met speciale aandacht voor:

• PENSIOENEN

• SALARISSEN

• HUURINKOMSTEN

enz.

Als je geïnteresseerd bent, bezoek dan alleen de site:

spanishtaxcalculator.com