De winstgevendheid van de verhuur van Spaanse woningen (platte deuren, villa’s, enz.)
In de afgelopen maanden hebben we een stijging van de huizenprijzen gezien, als gevolg van het gebrek aan marktaanbod, evenals de inflatie die de afgelopen tijd de toon voor de economie heeft gezet.
Geconfronteerd met dit panorama, wordt het voor Spaanse burgers steeds moeilijker om toegang te krijgen tot of eigenaar te worden van een nieuw huis, daarom zijn ze verplicht om een woning te krijgen door te huren. Daarom hebben we een daling van de huurwoningen gezien, wat leidt tot hogere huurprijzen, wat leidt tot een stijging van de huurprijzen en hun rendementen.
Gemiddeld in Spanje
Sommige gegevens, aan het einde van het derde kwartaal, gaven aan dat de gemiddelde rentabiliteit bijna 7% bedroeg. We vonden gebieden zoals Castilië-La Mancha, Extremadura en Murcia, die dichtbij waren en de winstgevendheid iets overtroffen met 7%.
Uiteindelijk merken we echter op dat deze grens van 7% in verschillende regio’s van Spanje, zoals Lleida, met 8,5%, Murcia, met 7,9%, Huelva met 7,3%, Jaén met 7,2% en Segovia met 7,1%, Huelva met 7,3%, Jaén en Segovia met 7,1%.
Daarna volgden Castellon de la Plana en Valencia met 7%.
Onder 7% vinden we Almeria meteen met 6,9%, Alicante met 6,8%, ‘vila’ met 6,6%, ‘amora 6,6%’, sterk’ en Toledo, 6,6%.
De hoofdsteden met de laagste winstgevendheid zijn Pamplona, Cadiz, Palma de Mallorca en La Coruna, iets meer dan 4,5%.
Grote hoofdsteden zoals Madrid en Barcelona hebben een winstgevendheid van respectievelijk 5,2 en 5,9%. Deze lage winstgevendheid is te danken aan de hoge prijzen in beide hoofdsteden, hoewel ze worden beschouwd als zeer veilige plaatsen vanwege het grote en overvloedige aanbod in deze gebieden.
Kantoren, de meest kosteneffectieve
Afhankelijk van het gebied zijn de opbrengsten van meer dan 10% te vinden, en in Barcelona en Madrid ongeveer 7,5 en 8%.
Commerciële eigenschappen
Als we ons richten op commerciële gebouwen, is de winstgevendheid ruim boven de 10%, in Murcia, Santa Cruz de Tenerife en Bilbao, en in Barcelona en Madrid iets boven de 8%.
